Triodos bankOveral hoor en zie je de commercials van de klimaathypotheek van de Rabobank. Ook Triodos, ASN, ING en Fortis bieden deze bijzondere ‘groene’ geldleningen aan voor duurzaam (ver)bouwen. Natuurlijk spelen banken hiermee commercieel handig in op de trend ‘duurzaamheid’, maar er zit natuurlijk ook een maatschappelijk verantwoorde kant aan. En voor u misschien een goede stap naar een meer duurzame woning. Maar welke vorm past nu het best bij je? We zetten ze even op een rijtje:

De groene hypotheek kunt u afsluiten wanneer u een milieuvriendelijke woning bouwt of koopt. Wanneer u aan bepaalde (strikte) eisen voldoet, betaalt u gedurende tien jaar 1 à 2% minder dan de marktrente. U moet dan wel een groenverklaring aanvragen bij overheidsinstantie SenterNovem. Dit is een zeer bewerkelijke procedure. Het bedrag waarvoor u een dergelijke begunstiging kunt krijgen, is bovendien maximaal €34.034. Tevens mag de koopsom van de woning niet hoger zijn dan €272.268. Het is dus zeer begrijpelijk dat er weinig belangstelling van particulieren is voor de groene hypotheek. ING Triodos

Voor de klimaathypotheek heb je geen groenverklaring nodig. Met een klimaathypotheek kun je geld lenen tegen een aantrekkelijke rente voor het duurzaam bouwen of verbouwen van een eigen woning. Denk bijvoorbeeld aan dubbel glas, dakisolatie, vervanging van de CV-ketel of zonnecollectoren. De beoordeling van de investering gebeurt op basis van een energieprestatieadvies en energieprestatiecertificaat (EPC). Voorwaarde voor de Rabo KlimaatHypotheek is dat bij nieuwbouwwoningen de EPC klasse A+ of hoger is. Bij een verbouwing moet sprake zijn van een verbetering van twee klassen.

Met deze hypotheekvorm sla je dus eigenlijk twee vliegen in een klap: een lagere rente over het duurzame deel van de hypotheek en een structureel lagere energierekening. De korting is echter vaak minder dan bij de groene hypotheek. Rabobank Triodos

Dan heb je ook nog de duurzame hypotheek. Deze hypotheek heeft niets te maken met de vraag of uw woning al dan niet duurzaam is gebouwd of verbouwd. Het grote verschil met een gewone hypotheek is dat de bank het geld belegd in duurzame beleggingsfondsen. Zoals gezegd staat deze hypotheekvorm los van het energieprestatieadvies en energieprestatiecertificaat. Bij deze hypotheekvorm concentreren banken waar ze goed in zijn en dat is beleggen. Deze vorm zullen we dan ook steeds vaker terugzien. ASN Bank

Auteur: Dirk van Genugten