De frequente regenval in Nederland kan leiden tot flinke schade aan jouw dak. Het is daarom enorm belangrijk om een daklekkage vroegtijdig op te sporen en te repareren. Ontdek in dit artikel alle ins- en outs over daklekkages opsporen en repareren.
Een daklekkage kan, indien niet tijdig aangepakt, leiden tot grote schade aan de structuur en inboedel van jouw huis. Zo kan waterinfiltratie door het dak leiden tot problemen zoals: schimmelvorming, rot en andere vocht-gerelateerde schades. Dit vermindert niet alleen de waarde van jouw huis en andere eigendommen, maar resulteert ook in gezondheidsrisico’s zoals luchtwegproblemen. Daarnaast lekt de warmte van je huis weg via het lek. Ook kleinere gaten die niet onmiddelijk voor wateroverlast zorgen kunnen zo een kostenpost zijn.
Met de vele regendagen in Nederland is een daklekkage geen onbekend probleem. Het is daarom belangrijk dat je jouw woning regelmatig goed controleert op lekkages. Je kan warmte- en vochtlekken in het dak ontdekken door te kijken naar tekenen van vochtigheid of waterdruppels op het plafond, muren en rond raam- en deurkozijnen. Wanneer we daklekkages zelfstandig ontdekken is er vaak al schade ontstaan. Je kan op verschillende manieren naar daklekkages kijken:
- Traditioneel werden daklekkages vaak opgespoord door visuele inspecties van ervaren vakmensen. Of je kan zelf gewoon zien dat er schimmels of koudebruggen in je dak zitten. Hoewel deze methoden soms nog succesvol zijn, ontstaat er soms onnodige schade. Bijvoorbeeld, wanneer muren, plafonds of dakbedekkingen open worden gebroken om de bron van een lek te vinden. Gelukkig zijn er momenteel veel innovatieve technieken die het opsporen van lekkages efficiënter maken, waardoor een daklekkage vroegtijdig geconstateerd en gerepareerd kan worden.
- Moderne lekdetectie-methoden gebruiken geavanceerde apparatuur en technieken die niet alleen de nauwkeurigheid van de detectie verbeteren, maar ook het gehele proces veel minder ingewikkeld maken. Een van de meest opvallende technologieën in dit veld is het gebruik van infrarood thermografie. Deze methode maakt gebruik van infraroodcamera’s om temperatuurverschillen in het dak te detecteren, die kunnen wijzen op de aanwezigheid van vocht. Omdat water een andere thermische signatuur heeft dan droge materialen kunnen deze camera’s de precieze locatie van een lek aangeven zonder enige grote ingrepen en dus schade aan het dak. Je kan dit uit laten voeren door een professional of deze zelf kopen om hiermee aan de slag te gaan, zie ook onze review over de thermal leak detector.
- Een andere innovatieve techniek is het gebruik van akoestische lekdetectie. Dit hulpmiddel zet geavanceerde geluidsdetectie-apparatuur in om het geluid van druppelend of stromend water binnen de dakconstructie op te sporen. Door de intensiteit en de locatie van deze geluiden te analyseren, kan je de bron van een lek lokaliseren, soms tot op de centimeter nauwkeurig.
Lekkages met zonnepanelen
- Op veel woningen in Nederland glanzen de zonnepanelen op het dak. Liggen ze nog niet op jouw dak? Maar overweeg je dit wel. Dan is het enorm belangrijk om vóórdat je de panelen op het dak legt een inspectie uit te voeren. Als je al beschadigingen hebt op je dak kunnen zonnepanelen deze erger maken. Natuurlijk kan je dit zelf doen en het dak onderzoeken op tekenen van lekkage, zoals waterdruppels, vochtplekken op plafonds of muren en beschadigde dakbedekking. Wil je meer zekerheid? Laat het onderzoek dan uitvoeren door een expert.
- Heb je al zonnepanelen op je dak: onderhoud je zonnepanelen dan regelmatig, zodat ze goed blijven functioneren. In een worst case scenario kan brand vanuit je zonnepanelen forse problemen veroorzaken. Dieren die nesten maken rond je zonnepanelen (en waarbij hun eieren ook gekookt kunnen worden) kunnen hier een oorzaak van zijn. Overweeg voor zowel de dieren als voor je dak vogelwering bij de zonnepanelen.
Lekkages met groene daken
- Evenals zonnepanelen zijn ook groene daken populair. Deze bieden (duurzame) voordelen, waaronder het verminderen van regenwaterafvoer, het verbeteren van de luchtkwaliteit en het verhogen van de isolatiewaarde van een woning. Een dakinspectie is aan te raden voordat je een groen dak legt. Je kan op de volgende zaken letten om lekkages te voorkomen:
- Een goede waterdichting: Het dak moet volledig waterdicht zijn om te voorkomen dat water door het dakoppervlak sijpelt en lekkages veroorzaakt. Een hoogwaardige waterdichtingslaag, zoals EPDM-rubber, PVC of bitumen, wordt meestal onder de groene dakopbouw geïnstalleerd om deze waterdichtheid te bieden.
- Groene daken hebben een drainagesysteem nodig om overtollig water af te voeren en te voorkomen dat het water zich ophoopt op het dakoppervlak. Een goed ontworpen drainagesysteem voorkomt lekkages, je kan er vanuit gaan dat ieder drainagesysteem dat je koopt hier rekening mee houdt.
- Inspecteer jouw dak zo nu en dan op tekenen van beschadigde vegetatie, verstopte afvoeren of andere mogelijke oorzaken van lekkages.
Lekkages met isolatie
- En als laatste isolatie. Als dit goed wordt uitgevoerd zou het eerder lekkages moeten voorkomen, dan veroorzaken. Zorg ervoor dat je bij een plat dak niet gaat isoleren vanuit de binnenkant. Vocht dat opstijgt blijft zitten in je isolatiemateriaal, waardoor het kan gaan rotten. Isoleer bij een plat dak van buiten. Bij een schuin dak kan dit wel vanaf de binnenkant.
Voorkomen is beter dan genezen. Is er sprake van een daklekkage dan is het noodzakelijk om deze zo snel mogelijk te repareren!
Beschik je over enige handigheid, dan kan je de daklekkage wellicht zelfstandig repareren volgens onderstaand stappenplan.
- Identificeer de lekkage: Bepaal waar het dak lekt. Dit kan soms lastig zijn, omdat het water op een andere plaats kan binnendringen dan waar de daadwerkelijke schade zich bevindt.
- Veiligheid eerst: zorg ervoor dat je veilig het dak op gaat. Maak gebruik van antislip-schoenen en een stabiele ladder. Check of het dak droog is, zodat je niet uitglijdt.
- Reinig het dak: Verwijder vuil, bladeren, takken en ander puin van het dak rondom de daklekkage. Dit zal helpen om een duidelijk beeld te krijgen van de omvang van het probleem en voorkomt verdere verstoppingen.
Mocht je onzeker zijn over de lekkage of niet zo handig zijn. Dan is het altijd raadzaam om een professional in te schakelen.
